Wer bekommt die Wohnraumförderung?

Der Kreis der Begünstigten für die Wohnraumförderung ist klein.

Bekommen Sie Ihre Eigentumsförderung und holen sich, was der Staat für Sie bereit hält.

Wer bekommt die Wohnraumförderung bzw. Eigentumsförderung?

Lakra bekommen nur private Haushalte mit mindestens einem minderjährigen Kind.

Sie können die Eigentumsförderung mit Lakra nur bekommen, wenn Sie ein bestimmtes Einkommen nicht unter- bzw. überschreiten.

Ihre monatliche Belastung aus Zins und Tilgung Ihrer Baufinanzierung muss für Sie tragbar sein.

Dies wird in der Belastungsrechnung im Landeswohnbauförderungsprogramm nach einem komplexen mathematischen Berechnungsschema ermittelt. Dieses ist so in den Vorschriften und in den Informationsblättern in Kurzform nicht zu finden.

Hierbei ist Ihr Bruttoeinkommen maßgeblich. Bestimmte Bestandteile sind jedoch nicht anrechenbar.

Wenn ein ungeübter Laie hierbei Fehler macht, wird Ihr Antrag abgelehnt. Das Landeswohnbauförderungsprogramm ist hierbei sehr streng.

Außerdem verlangt die Wohnraumförderung die Einhaltung einer bestimmten Einkommensgrenze, welche für das Programm Wohnungsbau BW 2018/2019 leicht angehoben wurde:

Anzahl Personen

Im Haushalt

Einkommensgrenze

in Euro

257.000
366.500
476.000
585.500
jede weitere Person9.500

Für Beamte gilt jedoch eine andere Einkommensgrenze, die ebenfalls berücksichtigt werden muss.

Übersteigen Sie diese Einkommensgrenze, ist Ihre Baufinanzierung nicht förderfähig.

Der clevere Berater für Lakra weiß hier, welche Lösungen sich auf dem Weg zur Eigentumsförderung bieten.

Was ist im Programm Wohnungsbau noch zu beachten?

Immer wieder erreichen uns Anfragen von Kunden, welche ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen oder kaufen möchten.

Die erste Frage ist: Erkennt die Lakra auch Vermietungen an?

Ja, dies ist möglich. Für Sie als Käufer ist dies sogar eine gute Möglichkeit, eine weitere Zusatzeinnahme zur Eigentumsförderung zu schaffen. Sie können hierfür gerne eine Einliegerwohnung in Ihrer neuen Immobilie vermieten.

Nach einem komplizierten Berechnungsverfahren erhalten Sie dann allerdings weniger Z15-Darlehen. Dies muss sauber aufgestellt werden, damit es nicht zu einer Ablehnung der Wohnraumförderung kommt.

Gewerbliche Objekte sind schwierig zu finanzieren. Allerhöchstens ist eine teilgewerbliche Immobilie möglich. Hier muss der wohnwirtschaftlich genutzte Teil jedoch deutlich größer als der gewerblich genutzte Teil sein.

Nächste Frage: Was bekommen Familien mit einem behinderten Kind als weitere Förderung?

Bei Familien mit einem behinderten bzw. zwei behinderten Kindern wird die Einkommensgrenze angehoben. Dies bedeutet, Sie dürfen ein höheres Einkommen erzielen.

Doch Vorsicht: Die Behinderung muss besondere Anforderungen für die Wohnraumförderung an den Grundriss und die Ausstattung des Wohnraumes haben. Nur ein Behindertenausweis reicht nicht aus.

Recherchieren Sie nun hier weiter, wie die Lakra Fördermittel funktionieren.

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